西安市物业管理条例（西安市物业管理条例关于空置房的规定）

《西安市物业管理条例》的具体内容

条例适用于西安市行政区域内的所有物业管理及其监督管理行为。物业管理定义为业主通过公开、公平、公正的机制选择物业服务企业，双方依据物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和场地进行维修、养护和管理，同时维护区域内的环境卫生和秩序。

西安市城市居住区物业管理条例第五章详细规定了物业的使用规范。首先，业主和使用人有责任遵守业主公约和物业管理规定，尊重和保护居住区内的公共设施与环境。第三十四条规定，不得损坏房屋的承重结构、抗震设施，不得私自占用或损坏共用设施，禁止在居住区规划范围内搭建建筑物。

西安市物业管理条例第五章详细规定了物业的使用与维护。

为了强化西安市城市居住区的物业管理，明确服务规范并保护各方权益，本条例依据国家法律和地方实际情况制定。它的适用范围包括全市行政区域内的城市居住区。条例中定义的居住区，是以住宅为主的区域，配备有市政、公用设施和生活服务设施，形成相对独立的生活空间。

西安市的物业管理条例在第四章详细规定了物业服务的相关内容。首先，第五十一条强调物业服务企业的资质和从业人员资格，要求企业具备独立法人资格和相应资质证书，从业人员需持有职业资格证书。对于外埠企业，需在市物业管理行政主管部门进行备案，并接受年度资质核查。

《西安市物业管理条例》的历史可以追溯到1999年3月30日，当时西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议首次制定。之后，该条例在2004年和2005年经历了两次修正，分别根据西安市第十三届人民代表大会常务委员会的决定和陕西省人民代表大会常务委员会的批准。

陕西省物业服务管理条例(2021修订)

第一章　总 则第一条　为了构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，促进和谐社区建设，规范物业服务管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，创造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

请问公安机关派出所有什么法律法规等可以制约到小区物业?

派出所是物业管理部分项目的指导部门，日常的治安管理、安全防范派出所都可以指导，重要刑事案件可以要求物业管理协调配合，还包括基本的消防检查应急领导，辖区派出所对物业小区管理范畴，安全防护，户口转移，政治面貌及无犯罪记录证明等。

派出所只是物业管理部分项目的指导部门。日常的治安管理、安全防范派出所都可以指导，重要刑事案件可以要求物业管理协调配合。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

物业机构只能对堵小区大门行为进行劝阻，不能强制。劝阻无效的，接警后，公安机关交警部门和派出所按照各自的法定职责对汽车堵小区大门的违法行为迅速进行处置，以避免事态扩大酿成刑事事件。

我国的物业纠纷是可以拨打110让公安机关介入处理的，也可以向我国的人民法院提起民事诉讼来解决物业纠纷。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。

西安市物业管理条例(2021修正)

1、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

2、第一章　总 则第一条　为了构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，促进和谐社区建设，规范物业服务管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

3、《西安市物业管理条例》的历史可以追溯到1999年3月30日，当时西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议首次制定。之后，该条例在2004年和2005年经历了两次修正，分别根据西安市第十三届人民代表大会常务委员会的决定和陕西省人民代表大会常务委员会的批准。

4、法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

5、物业管理条例2021年新法规业主有对物业的选择权在本次《民法典》推出的规定中，明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人来管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

6、年的物业管理条例实施包括：国务院建设行政主管部门，部分负责全国财产结算活动的监督结算工作；业主年会形成小区全体业主大会；同一物业结算区内的业主，在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门和当地街道办事处、乡人民政府的指导下，组织召开业主年会，选举产生业主委员会。

陕西省物业管理条例全文

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，创造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

2、陕西省城市居住区物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范城市居住区物业管理，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内城市居住区的物业管理。

3、第一章　总 则第一条　为了构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，促进和谐社区建设，规范物业服务管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

4、业主大会、业主委员会不得作出违反法律、法规或者与本物业管理区域物业管理无关的决定。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

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